Menu
- IngatlanMB
- info@ingatlanmb.hu
- +36 30 302 6715
Miért érdemes gyakorlott ingatlanjogászt választani?
Megtalálta a megfelelő ingatlant és sikeresen megállapodott a tulajdonossal a vételárban, de ezzel
még nincsen vége a feladatnak. Most jön az a kritikus pont, amikor a legnagyobb saját vagyonát teszi
kockára, az ingatlanát adja el szerződéses folyamattal egy számára ismeretlen személynek. Számtalan
olyan kérdés merülhet fel adásvétel előtt, amit eleinte nem is gondolt volna vagy amivel még a
tulajdonos maga sem volt tisztában saját ingatlana vonatkozásában.
Ebben a pillanatban kell meghozni a döntést, és egy olyan megfelelő ingatlanjogászt választani, aki
pontosan tájékoztat az eladás pontos ügymenetéről, folyamatokról és tanácsadással segíti mind a
vevő, mind az eladó érdekeit egy sikeres és békés adásvételhez.
Tapasztalat alapján azt javasoljuk mindig, hogy ne más szakterületen dolgozó ügyvédet válasszon, nem mindig az ismerős ügyvéd a jó, csak azért mert ismerős, mert az adásvételek esetében sok esetben a végén ez csak bosszúságot, többletkiadást jelent, netalán egyáltalán nem is jön létre a
szerződés, így ezáltal elveszti a kiszemelt ingatlanát, vagy meghiúsul az adásvétel.
Irodánk pontosan tudja milyen fontos, hogy a megbízott ügyvédnek milyen kiemelt szerepe van az ingatlan adásvételi, értékesítési folyamatokban.
Ezért is dolgozunk együtt emberileg és szakmailag erre alkalmas tapasztalt, gyors ügyvédekkel, akik képesek a felek között az adásvétel folyamatát végig
menedzselni, egyeztetnek, közvetítenek, békés mederben tartják a folyamatot, figyelik a határidőket, kommunikálnak a felek között, határozottak, de közben szakmailag az ingatlan adásvételének paramétereit, a lehetőségeket és a felek érdekeit szem előtt tartva hatékonyan haladnak előre egészen az adásvételi szerződés megkötése napjáig, és akár azon túl is rendelkezésre állnak.
Miért érdemes bankfüggetlen szakember segítségét kérni?
Az ember életében jó esetben nem sokszor adódik, hogy hitelt kell felvennie, de ez egy hosszútávú elköteleződés lesz Ön és a Bank között. Nem mindegy, hogy mennyit és hogyan kell majd fizetnie a felvett kölcsönt.
A mai világban már megkerülhetetlen a bankrendszer és az általuk nyújtott
szolgáltatások. Egy remek lehetőség viszont őket versenyeztetni, hogy kedvezőbb legyen a feltétel, de ehhez rengeteg időre és utánjárásra lenne szüksége. Mi levesszük ennek gondját a válláról.
Ebben nyújt profi segítséget együttműködő partnerünk több évtizedes tapasztalatával és hitelezői kapcsolatokkal.
Fontos, hogy értéke biztosítva legyen megfelelő módon a legtöbb a káreseményre is, rendszerünkben
együttműködve kiváló szakember segíti végig ezt a folyamatot is.
Keressen minket és garantált lesz a minőség!
CSOK
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK régi nevén szocpol) a gyermeket nevelő vagy vállaló családok részére biztosított vissza nem térítendő állami támogatás, új otthon vásárlására, építésére
vagy használt otthon vásárlására, bővítésére, korszerűsítésére (utóbbi csak kistelepülésen).
Új lakás vagy családi ház vásárlása, építése esetén, tetőtér-beépítéséhez, emeletráépítés esetén az
alábbi összegek igénybe vehetőek:
Használt lakás vagy családi ház vásárlása, bővítése esetén a CSOK mértéke az alábbi:
Megjár minden házaspárnak a maximum 10 millió Ft kamatmentes, szabad felhasználású állami kölcsön, ahol legalább az egyik házastárs legalább 3 év folyamatos biztosítási jogviszonnyal rendelkezik (a hallgatói jogviszony is annak számít) és a feleség 18 és 40 év között van.
Falusi CSOK
Az országban 2679 településen elérhető a falusi CSOK.
2021-től már 2679 preferált kistelepülésen igényelhető a falusi CSOK,
ott ahol a lakosság száma nem éri el az 5000 főt, valamint csökkenő tendenciát mutat az elmúlt években.
A falusi CSOK támogatást használt ingatlanok vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére lehet fordítani a preferált kistelepülés valamelyikén.
A támogatás fele fordítható az ingatlan vételárára, a másik felét bővítésre és/vagy korszerűsítésre lehet költeni. Az igényléshez legalább két év folyamatos TB-biztosított jogviszony szükséges.
A falusi CSOK esetében a támogatott ingatlan minimális alapterülete:
A falusi CSOK teljes összege:
Falusi CSOK ingatlan vásárlásra fordítható összege:
Az energetikai tanúsítvány beszerzésének szükségességét törvény szabályozza és kötelező része az adásvételi szerződéseknek.
Mi is valójában az energetikai tanúsítvány (vagy e-zöldkártya)?
Az épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek a törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabály szerinti számítási módszerrel energetikai szakember által az ingatlan energetikai teljesítőképességét meghatározó irat. Az energetikai tanúsítvány besorolja az ingatlant egy energetikai osztályba, így tájékoztat az ingatlan energetikai tulajdonságairól, valamint javaslatot ad az energia megtakarítás lehetőségeire.
Ennek a tanúsítványnak az elkészítését mindig a tulajdonosnak kell beszereznie és a vevő rendelkezésére bocsátania, illetve eredeti példányban átadni szerződéskötéskor.
Meddig is érvényes ez az okirat?
Legtöbb esetben az energetikai tanúsítvány 10 évig érvényes. Abban az esetben viszont, amikor már az ingatlant fel is újítják, modernizálják a fűtését, nyílászáróját átépítik abban az esetben az ingatlan energetikai korszerűsítése okán a 10 éven belüli érvényesség elveszti hatályát és új energetikai
tanúsítványt kell csináltatni a korszerűsített ingatlan eladása esetén.
Ügyfeleink részére komplex szolgáltatás csomagot nyújtunk, így spórolja meg az utánajárást és ennek beszerzését is bátran bízza ránk és együttműködő partnerünkre.
Befektetés
tanácsadás, felvásárlás
Vannak élethelyezetek, olyan szituációk, amikor sürgősen kell pénzzé tenni az ingatlanunkat.
Van amikor sok örököse van az ingatlannak, és mindenki már csak szabadulni szeretne ettől a tehertől, vagy inkább egy hitel az, ami megterhelő, vagy éppen a leendő új ingatlanja árának kifizetése vált sürgőssé, és ilyen esetekben a pénzhez jutáshoz azonnali megoldás már csak a meglévő ingatlan értékesítése.
Ilyen helyzetekre is van megoldásunk.
Mi az eladók szempontjait figyelembe véve az ingatlan előzetes felmérése után az ingatlan megvételére készpénzes kifizetést garantálunk
Szeretnénk Irodánkat folyamatosan fejleszteni, hogy Önöknek a legjobb szolgáltatást adjuk a térségben, ehhez visszajelzéseiket és meglátásaikat is lelkesedéssel várjuk.
Tervezzen velünk és valósítsuk meg együtt, amit elképzelt. Legyen Ön is elégedett ügyfeleink között.